根據台北市地政局去(2020)年第4季房市指標溫度計，住宅市場供給面維持穩定綠燈，構面分數微降；需求面維持偏冷黃藍燈，構面分數上升；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持偏熱黃紅燈，構面分數微升；負擔面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈，構面分數微升。

　　受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，去年第4季供給面構面分數由5.50分下滑至5.00分，但仍高於2019年同期的黃藍燈4.00分、前5年均值3.70分及前10年均值4.09分。地政局分析，近期市場供給穩定，供給面第4季維持穩定綠燈，觀察前5年及前10年均值趨勢，中期供給上揚，長期處於穩定狀態。

　　由於家戶購屋比及登記結婚對數指標升高，需求面構面分數由2.67分提升至3.67分，仍低於2019年同期綠燈4.67分、前5年均值4.43分及前10年均值4.58分。近期市場需求保守，第4季需求面偏冷黃藍燈，觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求尚屬平穩。

　　交易價格面第4季維持過熱紅燈的9.20分，各項指標及構面分數皆持平，且高於2019年同期紅燈8.40分、前5年均值8.43分及前10年均值7.89分。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。

　　交易量能面第4季維持偏熱黃紅燈。在買賣移轉棟數走升影響下，構面分數由7.00分上升至7.33分，高於2019年同期綠燈4.33分、前5年均值4.82分及前10年均值4.28分，中長期市場量能走升。

　　第4季負擔面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈，主要是受到房價所得比走升影響，構面分數由8.00分增至8.50分，高於2019年同期黃紅燈7.00分、前5年均值7.75分及前10年均值7.96分，中長期住宅負擔偏高。

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連靜雯不當演員後更忙碌，除了經營者、擔任瑜伽老師、YouTuber之外，這次又出了LINE貼圖，準備攻佔大家的手機對話框，「斜槓女王」當之無愧。

她不僅工作行程滿檔，每天南征北跑，常常今天在台中、明天在高雄，1個月累積的高鐵票相當可觀。除了親自在各縣市奔波外，也時常透過網路視訊會議、透過手機通訊軟體聯絡各地的夥伴，以手機或平板做簡單的短片、投影片也都難不倒她，笑稱自己現在是3C達人。

為何會有推出LINE貼圖的創意，連靜雯笑說，因為做了YouTuber之後，很多粉絲對影片內容討論度高，很多朋友、客戶、網友都會給很多反饋，甚至不輸以前的戲劇演出。有些影片橋段也被大家熱烈討論，發現自己很多表情很可愛，可以做成表情包，因此有了做成LINE貼圖的發想。

這款連靜雯的專屬LINE貼圖內容豐富，不僅有日常使用的「早安」、「午安」、「晚安」，也加入連靜雯的座右銘「正面思考」、「隨時感恩」、「快樂生活」；更加入許多搞笑的「慢走不送」、「母湯安捏」、「人生好難」，每個看到這款貼圖的朋友都大讚「太實用了」。

關於LINE貼圖內容的創意，連靜雯表示大部分內容都是交給團隊夥伴發揮，她看到貼圖的時候也笑歪，覺得年輕人創意真是無極限，她沒任何設限，夥伴想怎樣kuso都沒關係。但其中最經典的「拎婆勒」則是連靜雯要求一定要做的，「因為我自己很常需要用到」。

如今身分多重，連靜雯不禁吶喊「到底為什麼離開八點檔之後反而更加忙碌？」也因為積極個性，跟她一起工作的夥伴群效率也很高，從討論要做LINE貼圖到成品上架，大概只花2個多禮拜就完成。她跟粉絲喊話「想要做什麼就去做，不要猶豫，活在當下」。

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(中時 )

#連靜雯 #斜槓女王